调控进入攻坚阶段 地产行业谣言四起

　　相关资料表明，6月12日到6月18日，国家发展和改革委员会、中国人民银行、银监会、住房和建设部新闻发言人先后四次公开辟谣，这充分说明我国房地产宏观调控已经进入攻坚阶段，市场上开始弥漫着不符合主旋律的谣言。

　　谣言四起 政府各部辟谣

　　房地产行业是地方政府的重要财政收入，也是许多城市的基础性行业。正因为如此，当政府坚持实施严厉的房地产宏观调控政策时，一些地方政府的财政很快出现了问题。

　　在这种情况下，直接或者间接地向政府施加压力，试图使得政府改变房地产宏观调控政策，就成为许多地方政府的选择。

　　政府各部委出台的一系列政策，却变成了房地产市场的谣言，究其原因，是地方政府盼望着宏观调控政策的改变。

　　为了坚决落实房地产宏观调控政策，政府各部委不得不公开表态，这说明了政府坚持房地产调控的决心。

　　房地产调控应保证各地和谐发展

　　业内人士称，上个世纪90年代中期实行的分税制改革，大大压缩了地方政府汲取财政收入的能力。

　　分税制改革的关键在于，政府将主要税收划归政府所有，而把大量的事务性工作交给地方，地方政府财政因此而紧张。

　　为了发展本地的经济，解决公共服务所需的财政资金问题，地方政府开始进行房地产开发，通过出让土地来增加地方财政收入。

　　政府的房地产宏观调控政策，旨在改变我国不合理的收入分配体制，而终造成的直接后果是，地方政府陷入资金困境。

　　保持经济增长不可有所偏废

　　由此看来，当前楼市中出现所谓的“谣言”，并非空穴来风，这是由我国房地产行业的特殊性造成的。

　　假如政府在保持经济稳定增长的过程中顾此失彼，那么很可能会导致大量的资金重新流入房地产行业。

　　政府加大政府财政投资，是为了确保经济的持续平稳发展，但由于现行不合理的税收政策，使得社会上一些投资者的生存环境恶化，民营企业的竞争空间被大大压缩。

　　因此要想从根本上解决我国经济发展中存在的问题，必须改变税收制度。房地产行业犹如一面镜子，折射出我国当前经济发展中特殊的矛盾。

　　政府与地方政府在财政上的拉锯战，只会带来越多越多的矛盾和不和谐的音符，只有改革我国的分税制，让地方政府在经济健康发展的基础上，持续获取税收资源，我国经济才能持续健康地发展，房地产行业才能回归到健康状态。

　　（编辑：麦草）

　　【相关阅读】

　　购房攻略与你共享 如何买到心仪的房子

　　镇江楼市揭秘：趣谈镇江的“摩天时代”

　　女人买房为哪般 细数女人买房小心思

　　慧眼识房：警惕六大容易忽视的购房误区

　　解读2012镇江楼市关键词之一：现房销售

　　楼市百态：中国百城平均房价开始上涨