督察组深入楼市 或将助力宏观调控

　　据悉，按照国土资源部、住房和城乡建设部的工作安排，督察各主要城市房地产调控政策落实和市场情况的工作将在8月结束。

　　国土资源部会同住建部等部委根据督察情况撰写报告上报国务院，作为楼市调控后续政策走向的依据之一。

　　联合督查组深入楼市

　　此前，由于北京、广州等地土地市场相继出现动荡，影响房地产市场调控预期。国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求各地严格落实房地产调控政策。

　　同时国土资源部、住建部等相关主管部门派出联合督察组，赴16省市进行督察。

　　据了解，各个督查组每到一地，均采取与当地开发商、中介机构、市民代表座谈；听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告；实地考察几个具有典型性的房地产项目；内容涉及房价走势、土地闲置、调控政策落实等。

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　　督查组或将助力宏观调控

　　随着国家宏观调控的持续给力，地方政府开始蠢蠢欲动，对楼市进行微调，而诸多专家和官员也称楼市调控导致地方投资增速回落、土地出让收入下降和相关税收减少，成了地方不断试探政策底线的理由。

　　此次督查涉及16个省市，督查组将把督查结果反馈。中国房地产学会副会长陈国强表示，此次督查，有助于对接下来调控政策走向的把控。

　　有专家表示，督查组回京形成报告并提交后，很可能会出台新的调控政策。“是否出新政，将视7月的房价数据而定。”陈国强认为，就算是新政也必将以强化原有调控手段为主。

　　新政会否出台？回暖会否持续？

　　跟随着楼市督察组的脚步，业内也开始关注是否将有新的政策出台。

　　由于督察组此次关注政策执行情况，业内人士预计如果房价反弹将引发新一轮调控。

　　镇江房地产已由以价换量逐步进入到量价齐升的阶段，但在这一派欣欣向荣的背后，我们要看到，市场成交将仍然依靠刚性需求及部分改善性需求支撑。

　　目前的量价齐升，和此前开发商以价换量、刚性需求释放都有或多或少的关系，这种积压需求不太可能延续，同时在目前的政策背景下，楼市似乎无法持续回暖。

　　业内人士认为，在保刚需、抑投资的调控底线之下，年内限购政策难以出现大的松动，在本轮有购房资格的客群消化完毕后，未来增量需求将会有所减少，因此成交量的高速增长不可持续，预计年末将出现回落。

　　（编辑：麦草）

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