2012上半年镇江楼市关键词四：楼市降价

　　上半年，在总理的“坚决调控”的呼吁声中，降价成为了惹眼的一个词汇。镇江楼市也在劫难逃，只是表现方式有所不同。自从去年11月某楼盘打出10000直降3100的促销广告后，镇江楼市开始迈入降价时代。

　　一、善良可爱的镇江人面对降价不吵不闹

　　与降价相伴相生的是房闹，可镇江人没闹过。年初，丹徒某楼盘打出买房等3月的广告，在3月该楼盘新开盘产品整体成交价格仅为3200元/㎡，下降幅度超过20%。5月镇江丁卯某楼盘打出4208元/㎡的一口价，成交价较之前下降超过20%。

　　同月，润州某楼盘以4600元的成交价开盘，再次拉低了市场价格预期。然而，无论镇江的新老楼盘怎样降价，善良的业主们都集体选择了沉默。

　　 调控以来，镇江的开发商们似乎从未大打降价的主题，但降价却来得静悄悄。这场曾经被探讨降与不降的博弈，变得毫无意义。事实上，本地开发商或是外来大型开发商似乎都未打算守住高房价。

　　中南、远洋、恒大、首创等等都用骄人的销售业绩为市场指出了一条明路。虽然有地产在人们的质疑声中表面坚称不降，但背后却降的很低调。

　　除了去年年底润州某楼盘因为规划修改影响住户采光及另一楼盘产品有严重质量问题外，善良的镇江人一直未闹过。2012的上半年虽然面对着降价，面对房屋价值的缩水，他们依然选择了原谅。

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