刚刚过去不到两周的时间，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，公布了中国自有住房拥有率高达89.68%的数据，远超世界60%左右的水平，其中城市套房平均收益率在300%以上。
这一欢乐的数据一经发布，便引来各大网友热议，强烈的呼声莫过于认为数据和现实不符，感叹自己“被平均”了。
对此，有专家称住房的高拥有率和当前旺盛的楼市刚需并不矛盾。“由于中国社会的人口流动性大，诸多人已经远离有房产的家乡，而在外地工作需要住房直接促进了刚需的旺盛。”在《报告》中同样加以佐证，如“我国自有住房拥有率，农村高于城市，中西部高于东部地区。”
对此，笔者叹息良久。在笔者看来可以换作另一种解释：所谓“自由住房拥有率”是指私有产权住房占全社会住房存量的比例。过高的“自由住房拥有率”只能说明保障房供应严重不足。
房价泡沫是个伪命题
房价泡沫是一直以来的楼市热点话题，笔者以为是一个伪命题。首先，中国对买房首付的限制很严格，与美国、日本等国因次贷危机而产生的房价泡沫有本质不同。
中国老百姓对房产的热爱则发自内心，即便在金融海啸的恶劣环境下，很多外裔人士将房子扔给银行了事，而国人们则依旧在辛勤地还贷。
这是欧美人与国人不同，外国人不强调自己拥有，主张灵活变通地解决住的问题，钱多就买房，钱不多则以租房为主。
而国人则对住房问题看得很重，尤其在1992年“房改”之后，有钱人热衷买房，没钱人打肿脸充胖子也买房。房奴开始成为热点名词。
换个角度思考，高房价的问题根源在于，80%的社会财富掌握在了20%的人的手中，社会贫富两极分化严重。而那些过多的财富又过度地流向了房产。“高住房拥有率”说明中国不是房子太少，而是分配不公，贫富不均，背后折射出的是社会保障严重不足的现状。
看看日本的“住房拥有率”
现在，人们大多鼓吹欧洲、北美、日本的社会体制的完善，自然有其中的道理。在日本，中产阶级流行“三不拥有”哲学，即不拥有房子，不拥有存款，不拥有头衔。
据统计，日本25岁至29岁之间的家庭中，拥有自有住房的比例仅为11.6％，30岁至34岁、40岁至44岁之间的人群拥有自有住房比例分别为29.9％和57.7％，65岁以上人群拥有自有住房比例超过八成。
与之对应的是日本国家的完善的社会保障体系，即使没有住房也能保证个人今后的生活衣食无忧。回到中国1992年的“房改”，取消了福利房分配，强调整齐划一的住房产权私有化，并把住房产权私有化作为解决城市居民住房问题的途径。
在这种社会背景下，绝大多数城里人把自己所住的租房买了下来。买下来的结果是，多年积蓄被掏空，政府则加大力度推进商品房建设，从而产生循环。
镇江的保障房建设
让人欣慰的是，自2011年以来，镇江已经切实加大了保障房的建设与供应，这已经是一个良好的开端。有数据显示，2011年镇江累计开工建设各类保障性住房18113套，完成率103.7%。
其中，公共租赁房已开工建设11573套，完成率105.2%。筹建廉租住房500套、2.34万平方米，完成率100%；经济适用住房已开工建设3020套，完成率100.67%。限价商品房已开工建设3020套，完成率100.67%。危旧房改造已完成3056户、44.24万平方米，完成率110.6%。
2012年镇江的保障性安居工程将新开工建设约1.69万套，要求竣工6540套。看着一组组数据，笔者不禁感叹89.68%的“自有住房拥有率”并不值得骄傲。社会应该引导普通民众具有向上流动的正常渴望，让他们买得起房才是根本。
（编辑：达意）
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刚刚过去不到两周的时间，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，公布了中国自有住房拥有率高达89.68%的数据，远超世界60%左右的水平，其中城市套房平均收益率在300%以上。
这一欢乐的数据一经发布，便引来各大网友热议，强烈的呼声莫过于认为数据和现实不符，感叹自己“被平均”了。
对此，有专家称住房的高拥有率和当前旺盛的楼市刚需并不矛盾。“由于中国社会的人口流动性大，诸多人已经远离有房产的家乡，而在外地工作需要住房直接促进了刚需的旺盛。”在《报告》中同样加以佐证，如“我国自有住房拥有率，农村高于城市，中西部高于东部地区。”
对此，笔者叹息良久。在笔者看来可以换作另一种解释：所谓“自由住房拥有率”是指私有产权住房占全社会住房存量的比例。过高的“自由住房拥有率”只能说明保障房供应严重不足。
房价泡沫是个伪命题
房价泡沫是一直以来的楼市热点话题，笔者以为是一个伪命题。首先，中国对买房首付的限制很严格，与美国、日本等国因次贷危机而产生的房价泡沫有本质不同。
中国老百姓对房产的热爱则发自内心，即便在金融海啸的恶劣环境下，很多外裔人士将房子扔给银行了事，而国人们则依旧在辛勤地还贷。
这是欧美人与国人不同，外国人不强调自己拥有，主张灵活变通地解决住的问题，钱多就买房，钱不多则以租房为主。
而国人则对住房问题看得很重，尤其在1992年“房改”之后，有钱人热衷买房，没钱人打肿脸充胖子也买房。房奴开始成为热点名词。
换个角度思考，高房价的问题根源在于，80%的社会财富掌握在了20%的人的手中，社会贫富两极分化严重。而那些过多的财富又过度地流向了房产。“高住房拥有率”说明中国不是房子太少，而是分配不公，贫富不均，背后折射出的是社会保障严重不足的现状。
看看日本的“住房拥有率”
现在，人们大多鼓吹欧洲、北美、日本的社会体制的完善，自然有其中的道理。在日本，中产阶级流行“三不拥有”哲学，即不拥有房子，不拥有存款，不拥有头衔。
据统计，日本25岁至29岁之间的家庭中，拥有自有住房的比例仅为11.6％，30岁至34岁、40岁至44岁之间的人群拥有自有住房比例分别为29.9％和57.7％，65岁以上人群拥有自有住房比例超过八成。
与之对应的是日本国家的完善的社会保障体系，即使没有住房也能保证个人今后的生活衣食无忧。回到中国1992年的“房改”，取消了福利房分配，强调整齐划一的住房产权私有化，并把住房产权私有化作为解决城市居民住房问题的途径。
在这种社会背景下，绝大多数城里人把自己所住的租房买了下来。买下来的结果是，多年积蓄被掏空，政府则加大力度推进商品房建设，从而产生循环。
镇江的保障房建设
让人欣慰的是，自2011年以来，镇江已经切实加大了保障房的建设与供应，这已经是一个良好的开端。有数据显示，2011年镇江累计开工建设各类保障性住房18113套，完成率103.7%。
其中，公共租赁房已开工建设11573套，完成率105.2%。筹建廉租住房500套、2.34万平方米，完成率100%；经济适用住房已开工建设3020套，完成率100.67%。限价商品房已开工建设3020套，完成率100.67%。危旧房改造已完成3056户、44.24万平方米，完成率110.6%。
2012年镇江的保障性安居工程将新开工建设约1.69万套，要求竣工6540套。看着一组组数据，笔者不禁感叹89.68%的“自有住房拥有率”并不值得骄傲。社会应该引导普通民众具有向上流动的正常渴望，让他们买得起房才是根本。
（编辑：达意）
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