保障房的“障眼法” 你究竟保障了谁？

　　各地安置房质量问题频发

　　北京： 6幢“问题楼”被拆除

　　2011年10月，由北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目——明悦湾，在大兴区建设行政主管部门进行保障房项目监督检查时发现，该项目B、C区8幢住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。该项目随后被责令停工，并暂停该项目网签预售。据介绍，为确保结构安全，满足住宅使用功能，决定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6幢楼地上结构部分，地下部分进行结构加固，B05、D01两幢楼局部加固。

　　海口：一个月93户人家漏水

　　水岸听涛小区是海口市海甸溪北岸的两个回迁安置小区之一，从2010年10月开始，安置户陆续回迁该小区。短短半年，一些安置户们已被小区拙劣的基础设施冲淡了搬进新房的喜悦：客厅、厨房、洗手间漏水；楼道不设置扶手，老人上下楼梯不便等等。众多问题中，令安置户们头疼的就是漏水问题。“根据1个月来的统计，物业总共替93户居民找工人维修解决居民家渗漏水问题。”该小区物业负责人介绍说。

　　包头：500户遭遇“墙脆脆”

　　今年4月，内蒙古包头市棚户区改造项目“民馨家园”被曝住房存在质量问题，有500多户遭遇了墙皮起砂脱落的问题。墙皮起砂脱落，墙砖裸露，支离斑驳；墙面水泥疏松如土，一捏就碎，这样的墙被冠以“墙脆脆”。事件发生后，包头市有关部门展开调查，对负有管理责任的石拐棚户搬迁建设有限公司董事长、总经理、副总经理等人分别予以免职和行政记过处分，对工程建设单位、施工总承包企业等责任方采取罚款、暂停个人从业资格等处罚措施。

　　镇江：米山雅居地基下沉，墙体多处开裂

　　据京江晚报报道，有市民称米山雅居业主称房子问题不断，不仅地基下沉导致墙体多处开裂、洇水，墙体开裂 车库积水 电梯罢工，房屋质量问题颇多，业主安全问题成隐患。

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　　保障房问题症结何在？

　　保障性安居工程质量，关系经济发展与社会和谐稳定的大局，涉及面广、公益性强、社会影响大。但事实上，保障房质量问题一直是政府部门监管和处罚的，但为何今年保障房质量问题频发，症结在哪里？

　　赶工期。保障房建设任务空前繁重，地方政府为完成已签订的建设任务，往往项目手续不全就开工，“边开工边办手续”成为普遍现象。

　　由于时间仓促，施工、监理、建材等企业的招投标流程也有所弱化，从而忽视了对建设质量的监管，造成质量问题频发。

　　造价低。由于保障房利润非常有限，造价也有严格限制，部分项目甚至会亏损，本来就容易出现偷工减料的现象。

　　据了解，限价房和经适房当前利润率平均在7%—8%，不足普通商品房的一半。算上各项税费、土地成本和通胀因素，利润更被压缩。而廉租房和公租房项目的利润率更低，且资金回笼速度较慢，因此企业的积极性不高。如果缺乏强力有效的监管，偷工减料等危害建筑质量安全的事件就极可能发生。

　　监管难。尽管有关部门一直在强调加强监管，但保障房仍面临质量监管责任不够明确、制度约束力度不足、监管不到位等问题。