正在经历着史上严也是时间长的政策调控的房地产从来不缺乏话题。近两年的楼市低迷之后，房地产商和广大购房者似乎都到了一触即发的时候。
所以进入2012年的这个春天，很多的开发商扛不住了，不再是一种好房不愁卖、等客上门的恣态。打折、优惠、特价、送礼……众多的房产促销开始见诸于各大媒体报端。
他们知道，在这个春天想要跑量就得在价格上动点脑筋了，有点努力了。
刚需制造回春暖流
而另一方面，被压抑已久的刚需，也有点坐不住了，要结婚了这房不能不能买了，孩子眼看长大要上中学了，为了孩子不得不能换个大点或是学区好点的房子了。
于是，从三月开始，各地楼市开始回暖，成交持续攀升，这引导这股楼市“回春暖流”的就是被压抑了许久的刚需人群。
而这其中跑量较为理想的也是那些在促销中优惠幅度较有吸引力的中低端楼盘。
镇江房价下降空间大吗？
作为一个三线城市，镇江经济比较发达，但经济总量偏小。
受周边经济更发达地区或是大城市影响，我市的房地产需求一直是以本地刚需主，少有投资客的大规模介入，所以镇江的房价一直处在一个高不成低不就的状态。
众多消费者觉得房子太贵买不起，而相比于周边，一直是处在长三角房价谷低的位置。
所以尽管我市的楼市也处在调控之下，但不管是开发商还是消费者普遍认为，镇江的房价并无太多下降的空间，特别是市区范围以内地理位置好、口碑佳以及实力较大的一些楼盘。
除了个别的特价房及特定时期的促销活动以外，价格在这一年多的时间内并无实质性的下降。
面对未来，甚至有消费者认为，如果真的在近期需要买房成家或是改善居住环境的愿望，迟买不如早买。
镇江楼市小阳春
于是，在众多楼盘持续不断的各类优惠活动中，在众多刚需一族的激情给力下，从二月份开始，我市的房地产市场也和全国众多的二三线城市一样，同现小“阳春”趋势，成交量不断升高。
到了三月的第三周更是上升到了这轮行情的一个顶点，取得了周成交商品房和安置房共计361套、商品房成交330套的好成绩，终于出现了市场期待以久的小“阳春”。
受传统季节性影响，为备战5月大规模促销战的到来，在经历过3月的小阳春后，4月楼市依然沿续3月热销的态势。
根据相关数据统计，4月份镇江市区商品房总成交1190套，比3月份的928套，整整增加了262套，环比增长28.23%，成交数据出现了大幅上涨。
可以看到，开发商在四月作出的“大动作”还是收获颇丰的，沉寂已久的刚需正悄然释放。
从各区域成交情况来看，4月份，丹徒区商品房成交369套，站在了各区域成交量的榜首位置。究其原因，也正如大家所分析的那样，以价换量领跑市场，而刚需则是这轮市场销售的主力。
多家楼盘创造逆市奇迹
风景城邦持续以大幅促销撬动市场。良好的产品品质，大盘的品牌号召力、大额的优惠支持，为项目提供了动力。同时，区域内的画意江南，龙山庄园等一批项目紧随促销大潮，以低价拉升了区域成交总量。
其他区域中，值得关注的楼盘有丁卯的首创悦府，京口的中南锦城持续以低价抢占市场；另一家丁卯的永隆城市广场也出现降价行为。
而据镇江房产网的报道，位于新区和市之间的远洋香奈河畔4月15日一开盘就劲销200余套。而另一家位于丁卯核心位置的首创•悦府依托4280元/平米起的超低价， 4月15日一天旺销百套。
纵观以上成交情况我们不难发现，在经历了长期的调控之后，开发商和买房者都到了一触即发的时候，这能点燃这股市场热情关键的因素恐怕还是价格了。
刚需是大量存大的，我们的市场也许就从没真正低迷过，关键是开发商怎么去摸准备消费者的“需求神经”，以较合理的促销价位来吸引刚需者入市，以更能迎合消费者居住愿望的合理户型满足更多买房人的需求。
业内人士预计，如果开发商继续采取“以价换量”的市场策略，楼市“红五月”将可扑面而来。
（编辑：树人）
年轻人已成购房主力 楼市应该更实在
问一问：五月结婚潮 你愿意无房裸婚吗
智者乐水 沿河亲水楼盘圆您临河居住梦
调控PK回暖 镇江楼市上演纠结戏码
五月甜蜜结婚季 八一八适合做婚房的楼盘
你会对谁一见钟情 “高富帅”楼盘推荐
姓 名
手 机
参加人数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10或更多
意向楼盘
立即报名
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
银湖花园
8#高层加推
中建·大观天下
学府路热销盘
镇江苏宁广场
占据市中心位置
华府天地
均价9500元/㎡
中南公园物语
公园生活
正在经历着史上严也是时间长的政策调控的房地产从来不缺乏话题。近两年的楼市低迷之后，房地产商和广大购房者似乎都到了一触即发的时候。
所以进入2012年的这个春天，很多的开发商扛不住了，不再是一种好房不愁卖、等客上门的恣态。打折、优惠、特价、送礼……众多的房产促销开始见诸于各大媒体报端。
他们知道，在这个春天想要跑量就得在价格上动点脑筋了，有点努力了。
刚需制造回春暖流
而另一方面，被压抑已久的刚需，也有点坐不住了，要结婚了这房不能不能买了，孩子眼看长大要上中学了，为了孩子不得不能换个大点或是学区好点的房子了。
于是，从三月开始，各地楼市开始回暖，成交持续攀升，这引导这股楼市“回春暖流”的就是被压抑了许久的刚需人群。
而这其中跑量较为理想的也是那些在促销中优惠幅度较有吸引力的中低端楼盘。
镇江房价下降空间大吗？
作为一个三线城市，镇江经济比较发达，但经济总量偏小。
受周边经济更发达地区或是大城市影响，我市的房地产需求一直是以本地刚需主，少有投资客的大规模介入，所以镇江的房价一直处在一个高不成低不就的状态。
众多消费者觉得房子太贵买不起，而相比于周边，一直是处在长三角房价谷低的位置。
所以尽管我市的楼市也处在调控之下，但不管是开发商还是消费者普遍认为，镇江的房价并无太多下降的空间，特别是市区范围以内地理位置好、口碑佳以及实力较大的一些楼盘。
除了个别的特价房及特定时期的促销活动以外，价格在这一年多的时间内并无实质性的下降。
面对未来，甚至有消费者认为，如果真的在近期需要买房成家或是改善居住环境的愿望，迟买不如早买。
镇江楼市小阳春
于是，在众多楼盘持续不断的各类优惠活动中，在众多刚需一族的激情给力下，从二月份开始，我市的房地产市场也和全国众多的二三线城市一样，同现小“阳春”趋势，成交量不断升高。
到了三月的第三周更是上升到了这轮行情的一个顶点，取得了周成交商品房和安置房共计361套、商品房成交330套的好成绩，终于出现了市场期待以久的小“阳春”。
受传统季节性影响，为备战5月大规模促销战的到来，在经历过3月的小阳春后，4月楼市依然沿续3月热销的态势。
根据相关数据统计，4月份镇江市区商品房总成交1190套，比3月份的928套，整整增加了262套，环比增长28.23%，成交数据出现了大幅上涨。
可以看到，开发商在四月作出的“大动作”还是收获颇丰的，沉寂已久的刚需正悄然释放。
从各区域成交情况来看，4月份，丹徒区商品房成交369套，站在了各区域成交量的榜首位置。究其原因，也正如大家所分析的那样，以价换量领跑市场，而刚需则是这轮市场销售的主力。
多家楼盘创造逆市奇迹
风景城邦持续以大幅促销撬动市场。良好的产品品质，大盘的品牌号召力、大额的优惠支持，为项目提供了动力。同时，区域内的画意江南，龙山庄园等一批项目紧随促销大潮，以低价拉升了区域成交总量。
其他区域中，值得关注的楼盘有丁卯的首创悦府，京口的中南锦城持续以低价抢占市场；另一家丁卯的永隆城市广场也出现降价行为。
而据镇江房产网的报道，位于新区和市之间的远洋香奈河畔4月15日一开盘就劲销200余套。而另一家位于丁卯核心位置的首创•悦府依托4280元/平米起的超低价， 4月15日一天旺销百套。
纵观以上成交情况我们不难发现，在经历了长期的调控之后，开发商和买房者都到了一触即发的时候，这能点燃这股市场热情关键的因素恐怕还是价格了。
刚需是大量存大的，我们的市场也许就从没真正低迷过，关键是开发商怎么去摸准备消费者的“需求神经”，以较合理的促销价位来吸引刚需者入市，以更能迎合消费者居住愿望的合理户型满足更多买房人的需求。
业内人士预计，如果开发商继续采取“以价换量”的市场策略，楼市“红五月”将可扑面而来。
（编辑：树人）
年轻人已成购房主力 楼市应该更实在
问一问：五月结婚潮 你愿意无房裸婚吗
智者乐水 沿河亲水楼盘圆您临河居住梦
调控PK回暖 镇江楼市上演纠结戏码
五月甜蜜结婚季 八一八适合做婚房的楼盘
你会对谁一见钟情 “高富帅”楼盘推荐