“近准现房真不少啊”准备买房子的小潘说，转了镇江市的大小楼盘，不难发现，现在现房和准现房较一年前明显增多了。虽然一些事前期开盘的剩余房源，但可以选择的楼盘还是很多的。不仅如此，目前准现房的价格也并不比开盘时贵多少。
近日，镇江房产网小编走访镇江市楼盘时，印证了小潘的这一说法。
楼市准现房销售增多
期房销售一直是镇江楼市的主流做法，然而近日记者走访各个楼盘时了解到，不少楼盘都开始销售准现房。东方新卡纳实景现房，年前入住，86-120㎡全系列精品户型；中冶蓝湾，限量版景观，88㎡浪漫花墅洋房，岁末现房加推；除此之外还有宜嘉湖庭花园、风景城邦、恒美嘉园三期、云河湾、科苑华庭等品牌楼盘都以现房、准现房形式面世。
在宜嘉湖庭花园售楼处，置业顾问向记者介绍道：“其实只要来我们项目现场就能看到，我们的小区已经基本完成建设，日前我们宜嘉湖庭花园的景观区‘宜湖’也已经落成，可以说我们是真正的实景现房，看得到的好房子，看得到的好小区。”
以京口区的大盘优山美地为例，优山美地入驻镇江已整整五个年头，为回馈镇江广大业主五年来的支持和厚爱，优山美地于11月1日正式拉开五周年活动序幕，以全系产品8折钜惠礼献镇江！据内部人透露，此次促销涵盖全系（小独栋别墅/精装住宅/山景公寓/酒店式公寓/沿街旺铺等5类优山美地在销产品）100套房源。如此优惠力度是这五年来从未有过的，也是镇江楼市这几年来少有的，本次优山美地完全是为配合五周年庆，给镇江城献上的一份感恩大礼，将优山美地为镇江缔造美好人居的诚意淋漓尽致体现。活动仅此年末，错过了也许再过五年都不再出现！而据业内人预判，本次优山美地实打实的8折重磅优惠举动，也将势必掀起一阵抢房热潮，撼动镇江年末楼市！
准现房更有利购房者
相对于期房，“准现房”往往更具吸引力，因为购房者可以真实的看到小区内的环境、房子的质量，以及之后可以较早的入住。而对于开发商来说，“准现房”销售，是其资金实力和整体实力的体现，因此，购房者选择“准现房”，也就同时选择了那些敢于亮出“准现房”的更可靠的开发商。
相比交房时间要等个三年五载的期房，现房和准现房明显更适合急于住房的刚需购买。此外，准现房还具有小区景观，楼盘品质可以一目了然的特点，购房者买起房来也比较放心。
业内人士认为，2012年，镇江楼市拟交付的现房、准现房增多，对消费者来说，占很大的优势。房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套，一目了然，不再“看图买房”，而是亲临现场，看看房子结构、检查一下上下水管、体验一下房间的格局与采光，观察一下楼与楼的间距，再决定是否购买，“这么多钱花出去，心里也踏实。”齐先生说。此外，在“准现房”阶段，房屋主体已基本完工，小区内部的配套设施已初步显现，道路、绿化面积等环境规划也已敲定，不会再出现入住后，绿地突然“消失”的情况。
楼市销售放缓成就准现房激增
眼下深受调控影响的楼市已逐步走入下行渠道，销售速度也逐渐放缓，在这样“消化不良”的情况下，市场里的现房和准现房已经越来越多。
按照开发商人士的看法，之所以出现“准现房”楼盘及市场放量增多，与今年以来持续的政策调控息息相关。可以说，在当前楼市下，随着购房者观望情绪的增强，楼盘销售放慢，一些原本还处在期房销售的楼盘，步入到“准现房”销售之列。
但是记者在走访一些正在销售准现房的项目处后发现，一些所谓的准现房有不少是被“剩下”的房子。
谈及这些房子被“剩下”的原因，置业顾问也毫无掩饰地说，“当前买房子的都是刚需用户，这些户型较大的房源就无人问津了；再加上房源本身的一些缺陷，比如房间朝北和光线不好，这样的房子就理所当然被剩下了。”（编辑：日尧）
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“近准现房真不少啊”准备买房子的小潘说，转了镇江市的大小楼盘，不难发现，现在现房和准现房较一年前明显增多了。虽然一些事前期开盘的剩余房源，但可以选择的楼盘还是很多的。不仅如此，目前准现房的价格也并不比开盘时贵多少。
近日，镇江房产网小编走访镇江市楼盘时，印证了小潘的这一说法。
楼市准现房销售增多
期房销售一直是镇江楼市的主流做法，然而近日记者走访各个楼盘时了解到，不少楼盘都开始销售准现房。东方新卡纳实景现房，年前入住，86-120㎡全系列精品户型；中冶蓝湾，限量版景观，88㎡浪漫花墅洋房，岁末现房加推；除此之外还有宜嘉湖庭花园、风景城邦、恒美嘉园三期、云河湾、科苑华庭等品牌楼盘都以现房、准现房形式面世。
在宜嘉湖庭花园售楼处，置业顾问向记者介绍道：“其实只要来我们项目现场就能看到，我们的小区已经基本完成建设，日前我们宜嘉湖庭花园的景观区‘宜湖’也已经落成，可以说我们是真正的实景现房，看得到的好房子，看得到的好小区。”
以京口区的大盘优山美地为例，优山美地入驻镇江已整整五个年头，为回馈镇江广大业主五年来的支持和厚爱，优山美地于11月1日正式拉开五周年活动序幕，以全系产品8折钜惠礼献镇江！据内部人透露，此次促销涵盖全系（小独栋别墅/精装住宅/山景公寓/酒店式公寓/沿街旺铺等5类优山美地在销产品）100套房源。如此优惠力度是这五年来从未有过的，也是镇江楼市这几年来少有的，本次优山美地完全是为配合五周年庆，给镇江城献上的一份感恩大礼，将优山美地为镇江缔造美好人居的诚意淋漓尽致体现。活动仅此年末，错过了也许再过五年都不再出现！而据业内人预判，本次优山美地实打实的8折重磅优惠举动，也将势必掀起一阵抢房热潮，撼动镇江年末楼市！
准现房更有利购房者
相对于期房，“准现房”往往更具吸引力，因为购房者可以真实的看到小区内的环境、房子的质量，以及之后可以较早的入住。而对于开发商来说，“准现房”销售，是其资金实力和整体实力的体现，因此，购房者选择“准现房”，也就同时选择了那些敢于亮出“准现房”的更可靠的开发商。
相比交房时间要等个三年五载的期房，现房和准现房明显更适合急于住房的刚需购买。此外，准现房还具有小区景观，楼盘品质可以一目了然的特点，购房者买起房来也比较放心。
业内人士认为，2012年，镇江楼市拟交付的现房、准现房增多，对消费者来说，占很大的优势。房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套，一目了然，不再“看图买房”，而是亲临现场，看看房子结构、检查一下上下水管、体验一下房间的格局与采光，观察一下楼与楼的间距，再决定是否购买，“这么多钱花出去，心里也踏实。”齐先生说。此外，在“准现房”阶段，房屋主体已基本完工，小区内部的配套设施已初步显现，道路、绿化面积等环境规划也已敲定，不会再出现入住后，绿地突然“消失”的情况。
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但是记者在走访一些正在销售准现房的项目处后发现，一些所谓的准现房有不少是被“剩下”的房子。
谈及这些房子被“剩下”的原因，置业顾问也毫无掩饰地说，“当前买房子的都是刚需用户，这些户型较大的房源就无人问津了；再加上房源本身的一些缺陷，比如房间朝北和光线不好，这样的房子就理所当然被剩下了。”（编辑：日尧）
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