迎来了2009年牛年的到来，牛年牛气冲天，牛年的房产市场却依旧没有牛起来。对于2009年经济普遍下滑的观点， 购房者更加理性，买房观望依然不在少数。经济的下滑，收入的相对减少，更加缩紧了各项消费的支出，但是买房的需求依旧是刚性的，在与众多的网友交流给与沟通中，我们发现普通的购房者对于“低总价、低首付、低月供”的房源极有兴趣。这也正是许多开发商关于两房、小三房户型走俏之原因。 　　小编和同事就众多网友关注的区域，这一期将重点对京口、润州、新区、丹徒的低总价、低首付、低月供的房源作一些重点推荐。也许网友会说，怎么没有我想要的房源，咱别急，慢慢来，我们会逐步推出购房实用专题。希望不论是已经买房的TX还是即将买房的TX，高度关注我们的专题内容，更能各抒己见，参与其中。 （注：本期专题楼盘第一次去售楼处报MY0511镇江房产网者均可享受额外优惠，以下房价数据仅供参考）   京口版块     　　京口区是镇江市主城区，位于镇江市东部，是镇江市的政治、经济、商业、金融中心。正因为如此京口区已经聚集了很多楼盘。如京口区的我家山水、江山名洲、香江花城、中南世纪城等都是依托长江、焦山等优越的自然环境及成熟的配套设施吸引着广大购房者的脚步。而如恒美山庄、学府华庭、翰霖苑、香江世纪名城等又借助着学区房的优势热销镇江楼市。可见从居住的角度上考虑京口区的楼盘都有着不可替代优势环境和人文氛围，随着09年滨江旅游专线的开通、欧尚超市年内营业的计划一些楼盘的升值空间增加，值得购房者去思量一下。         香江世纪名城   推荐户型：约82平方米     　　香江世纪名城，它占地面积189亩，总建筑面积达21万平米，由25栋小高层、3栋高层住宅、2栋公寓以及3万平米商业构成，是集住宅、商业、休闲等为一体的高尚社区。目前在售B7，B9号楼小高层项目，并以小户型为主打产品。相对项目对面江苏大学、临近的镇江一中等教育资源，其住宅类型比较适合年轻购房者及投资者。项目社区将实现集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能为一体，将极大地满足居家购物需求。 总价 首付 月供（贷款30年） 约30万 约6万 约1167元/月   联系电话：88792999   [更多详情] [业主社区]           香江花城   推荐户型：约90平方米     　　香江花城项目位于镇江市东吴路，交通便捷，环境优越，总规划建筑面积46万平方米。目前在售40席现房滨江苑及在建桃李苑B组团。红豆购物广场、香江花城小学等完善的配套设施及社区成熟的物业管理让香江花城具有高性价比的同时，滨江苑400多米生态景观长廊、1万多平方米的生态画廊这又一大亮点，造就了香江花城滨江苑高层对内景观视野。 总价 首付 月供（贷款30年） 约38万 约7万 约1459元/月   联系电话：88817555   [更多详情] [业主社区]           翰霖苑   推荐户型：约80平方米     　　翰霖苑为多层公寓社区，主打小户型。位处城市主干道，谷阳路东侧，南面镇江第一中学，毗邻古运河，紧贴江苏大学，坐靠江苏交通技师学校，小区向南500米是沃尔玛，向北400米是北京华联，小区大门口另有集中式商铺，社区商业氛围、人文气息浓厚，交通便捷。交通线路有：3路，9路，106路。出则繁华，入则清境，中心地段，理想居所。 总价 首付 月供（贷款30年） 约29万 约6.5万 约1234元/月   联系电话：88801888   [更多详情] [业主社区]     润州版块     　　润州区位于长江运河交汇处，地势西高东低，南高北低。具有“城市森林”和“真山真水”的独特风貌。金山旅游景区的楼盘投资潜力巨大。南山风景区的天然绿色屏障让附近楼盘的价值空间也相应上涨。随着市政府规划迁入南徐版块，及城际铁路的开工建设使得润洲区的各大楼盘也非常有市场竞争力，特别是润洲的大拆迁引发了润洲楼市的刚性需求。无论从润州区原有的自然环境还是从政府的城市建设规划来看，润州区的楼盘从居住环境到投资价值都是值得购房者去了解的。         天元一品   推荐户型：约87平方米     　　天元一品位于城西成熟社区三茅宫地段，新古典主义建筑风格设计。总建筑面积近40000平米,由多层和小高层半围合排列组成。两房带入户花园，一房一厅全明朝南公寓，在售53㎡、87㎡、90㎡、121㎡、133㎡等户型，满足各层人士的购房需求。社区周围幼儿园、超市、便利店、菜场等配套一应俱全。周遍镇江中学、实验学校等教育资源丰富。 总价 首付 月供（贷款30年） 约36万 约7.3万 约1400元/月   联系电话：85617888 [看房日记] [更多详情] [业主社区]     丹徒版块     　　丹徒区为国家级生态示范区，区内有山有谷，有湖有洲，是真正的山水生态之地。从居住环境上看丹徒是非常有优势的，从楼盘价格上看又比市区楼盘具有很强的竞争力。虽然目前丹徒区给人人气不旺的感觉，但是沪宁城际的规划，丹徒区类似大港中学、丹徒实验学校、丹徒人民医院等一些配套设施的完善会使得丹徒区成为一个独立的商业经济圈。一些楼盘如风景城邦将引进9000平米的大型城市这样配套设施方便丹徒购房者的生活需求，不得不说眼光决定未来投资的价值。魏玛假日、永安房产、风景城邦、彩虹城等一些已经有成功销售项目的楼盘也证明了丹徒的楼市发展将迎来一个新的发展阶段。         风景城邦·英格兰印象   推荐户型：约80平方米     　　风景城邦·英格兰印象，位于丹徒生态新城高尚居住核心位置，距市中心仅8公里，英格兰印象采用古典稳重的建筑风格、属纯粹低密度生活社区，总建筑面积约30万方，包含小高层山景公寓、情景洋房、山水叠加和漫坡联排四大类产品。项目社区9000平米生活超市正紧张建设，社区开通专线巴士方便业主生活。大港中学、丹徒实验中学、丹徒人民医院等配套设施也日渐完善。 总价 首付 月供（贷款30年） 约25万 约5万 约973元/月   联系电话：88995666   [更多详情] [业主社区]           魏玛假日   推荐户型：约92平方米     　　镇江魏玛假日位于南徐新城与丹徒新区交汇处，总建筑面积20万平米，容积率1.3，绿化率达35％以上，小区规划1700户，车位配比达40％以上。整个小区的规划设计以德国的魏玛小镇为设计蓝本。小区一期顺利交付，二期在售。社区紧邻大港中学、 驸马农贸市场、联华超市等相关配套。市区出行可乘118、6、 25路等公交。 总价 首付 月供（贷款30年） 约30万 约6.6万 约1168元/月   联系电话：85026666 [看房日记] [更多详情] [业主社区]     新区版块     　　镇江新区包括丁卯和大港两个片区。新区是苏南开发区中的后起之秀，经过十五年的开发建设，已成为长江三角洲重要的制造业基地。大量的企业涌入也带了就业人员居住的购房需求。丁卯片区的楼盘密集，既有江南世家、沃得城市中心这样积累丰富项目经验的楼盘在售，又有永隆城市广场、尚东国际这样引进全新居住理念楼盘后来居上。随着国际品牌沃尔玛09年内计划在丁卯营业，相信附近各大楼盘的升值空间将又有一个新的高度的提升。而大港片区的楼盘因为外来企业人员的购房需求也正健康稳健地发展着。         永隆城市广场   推荐户型：多层约86平方米     　　永隆城市广场总总建筑面积约60万平方米，容积率2.38，其中地上建筑面积约49万平方米，初步规划有高尚住宅社区、奢华星级酒店、大型购物中心、时尚商业街区等物业。社区内将建有近万平方米的会所、幼儿园、社区服务用房等配套服务设施。项目紧靠沃尔玛超市，镇江新一中等相关配套，出行可乘3、9、106等公交。 总价 首付 月供（贷款30年） 约34万 约7.5万 约1313元/月   联系电话：88898888 [看房日记] [更多详情] [业主社区]           尚东国际   推荐户型：约85平方米     　　尚东国际位为高层项目，于丁卯桥路与谷阳路的交汇处西南侧，与09年即将营业的沃尔玛超市仅一路之隔。社区配有 8500 平方米北美风情的商业步行街，将满足业主的日常生活需求。项目以小户型为主打产品，引入园林精装、大堂精装、室内精装、立面精装的全新居住理念。周遍索普实验学校、丁卯医院、酒店、银行等配套设施也相对完善。 总价 首付 月供（贷款30年） 约36万 约3.6万 约1421元/月   联系电话：88895555   [更多详情] [业主社区]     网友帮帮忙   首付哪里来？晒晒自己买房的首付 公积金如何最大程度节省购房成本？ 工薪阶层房奴的心路历程，共勉 大家每月要还多少房贷啊？晒晒吧 你觉得镇江房价高还是低？     专题回顾   盘点2月份住宅成交TOP10 妇女节专题－爱她，就给她一个家！ 香江花城 PK 江山名洲 80后购房指导 09年我们结婚吧！ 镇江90平方米以下小户型专题 带您走进镇江现房