聚焦：楼市调控陷入两难 如何取舍成关键

　　投机行为要抑制 刚需也要受保障

　　虽然多个部委在两个月内9次表示“不放松楼市调控”，但是如此密集的表态却未能熄灭地方为调控松绑的热情。据统计，近40个城市先后出台不同程度的楼市调控政策。

　　虽然房地产是地方政府的重要支柱产业，对地方经济发展起着重要作用，但是单靠楼市救经济，虽然能救一时之急，却非长久之计。

　　专家普遍认为，楼市调控与稳增长并不矛盾，“调”的目的在于稳房价、挤泡沫，对实现行业健康发展、降低经济风险意义重大。更为重要的是，稳房价与保民生息息相关。

　　如果在此时放松调控，新一轮房地产热很可能形成，新的楼市泡沫将产生，众多百姓的买房梦想也将再度搁浅。

　　其实通过对限购政策的解读，我们不难发现，限购政策限的是投资性需求，对首套与改善性购房并无限制。

　　从今年以来各地微调政策受到的待遇来看，我们可以明显看到，限购红线不会松动，凡是触及的，均被叫停。相反，针对首套自住性住房的政策微调，如首套房贷款利率有所下调等，决策层是没有干涉的，有些甚至是支持。