现房销售或是房价合理回归的重要环节
房价能合理回归是百姓的心声，那么现房销售是否会为房价的合理回归助上一臂之力？
有网民认为，开展商品住房现房销售是房价回归理性的重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。
有专家表示，始于1994年的商品房预售制度，对于降低房地产企业资金门槛，促进房地产开发和销售一直起着巨大的作用。国家统计局数据显示，今年1至7月份，房地产开发企业本年到位资金50832亿元，其中定金及预收款12750亿元，占比超过25%。
然而，值得担忧的是，现房销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。或许也会导致很多中小开发商陷入困境，资金成本增加，房价更不可能降了。
对于此类担忧，有人指出，现房销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售制的地区，比如香港，房价往往居高不下!而实行现房销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。
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现房销售或是房价合理回归的重要环节
房价能合理回归是百姓的心声，那么现房销售是否会为房价的合理回归助上一臂之力？
有网民认为，开展商品住房现房销售是房价回归理性的重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。
有专家表示，始于1994年的商品房预售制度，对于降低房地产企业资金门槛，促进房地产开发和销售一直起着巨大的作用。国家统计局数据显示，今年1至7月份，房地产开发企业本年到位资金50832亿元，其中定金及预收款12750亿元，占比超过25%。
然而，值得担忧的是，现房销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。或许也会导致很多中小开发商陷入困境，资金成本增加，房价更不可能降了。
对于此类担忧，有人指出，现房销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售制的地区，比如香港，房价往往居高不下!而实行现房销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。