山东试点现房销售 是否应该取消预售制

　　据称，在近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上，连续释放出多条颇受楼市关注的信息。一是在该省全面实行商品房预售资金监管制度，并开展商品住房现房销售试点；二是明确有条件的城市可对购房者适度降低首付比例。

　　此前，在全国层面取消期房预售的消息引起了多方热议，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了大家对取消商品房预售制的讨论。

　　很多人认为，改期房销售为现房销售是大势所趋，在当前楼市调控步入“深水区”背景下，山东推行现房销售试点具有先行先试的示范意义。

　　山东推行现房销售具有示范意义

　　专家表示，现房销售试点使之前的预售制取消传闻又向前走了一步，若在山东真正实行，其对全国房地产市场的象征意义，将远大于其所起到的作用。

　　综合网上舆论来看，多数网民对在全国范围内推行现房销售试点表示了期待，同时认为政府应该加强监管。从长远来说，取消商品房预售、改期房销售为现房销售是大势所趋。

　　从某种意义上来说，山东先行先试具有楼市调控加强的信号意义。

　　有人称，本来一手交钱一手交货是天经地义的事情，然而在楼市，这种常规却被打破，想要买到现房反而成了一件难事。国家为更好地维护购房者权益，开始试点推行现房销售制度，这不得不说是楼市调控的又一强力信号。

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