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许子枋为你来解密:房地产背后的三重影

  影子银行在支撑房地产商的资金链。

  影子银行是指那些有银行之实但却无银行之名的各类非银行机构。目前国内外都比较认同的界定是:影子银行又称“平行银行系统(parallelbankingsystem)”或“准银行体系”,它与商业银行的业务平行,除了吸收存款外,影子银行经营几乎所有的银行业务。

  影子银行有几个基本特征:,资金来源受市场流动性影响较大;第二,由于其负债不是存款,不受针对存款货币机构的严格监管;第三,由于其受监管较少,杠杆率较高。说白了,它具有和商业银行类似的贷款中介功能,却游离于货币当局的传统货币政策监管之外。

  有专家认为,去年影子银行的大力发展,譬如贸易链在一年中增长到3万亿的规模,很显然与地产资金链有关。从微观看,笔者研究的中型房地产商基本是依靠影子银行的。

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