房子对中国人而言是安居乐业的基础,购房更是一生中的大事。记得曾看过报道称浙江某官员贪污受贿,购买房产达84处之多,可见对房产之重视。
当镇江经历过2008年的楼市探底,又迎来了2009年的房价疯涨后,人们不知不觉间患上买房焦虑症。一时间,准备买房的人焦虑,准备卖房的人也焦虑。涨或跌,都牵动着太多人敏感的神经。6月的镇江终以量价齐升为上半年的楼市完美收官,接下来房价何去何从再次引起众人关注。
楼市的“回暖潮”正在临近 据统计,全国房价在经历了“红五月”的回暖后,6月成交量再次环比上涨。相关数据显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/㎡,较5月上涨0.05%,终结了连续9个月房价环比下跌的态势。
以镇江为例,从4月份市区新建普通商品房月便突破1100套,到5月份更是高达1438套。市场均价基本稳定在6300元/㎡左右。5月成交量较去年同期增长59.2%,6月成交套数较去年同期的693套同比增长66.5%。原本的买方市场逐步向卖方市场转变,坐地涨价的开发商和二手房东也再现江湖。
笔者以为,2012年房地产市场明显走出了一个“以价换量——价跌量升——价随量涨”的过程。而当前正处于“价随量涨”的阶段。此次上涨,只是回暖潮的头一波,而后期房价的上涨与下跌依然取决于宏观政策的放松程度。
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房子对中国人而言是安居乐业的基础,购房更是一生中的大事。记得曾看过报道称浙江某官员贪污受贿,购买房产达84处之多,可见对房产之重视。
当镇江经历过2008年的楼市探底,又迎来了2009年的房价疯涨后,人们不知不觉间患上买房焦虑症。一时间,准备买房的人焦虑,准备卖房的人也焦虑。涨或跌,都牵动着太多人敏感的神经。6月的镇江终以量价齐升为上半年的楼市完美收官,接下来房价何去何从再次引起众人关注。
楼市的“回暖潮”正在临近
据统计,全国房价在经历了“红五月”的回暖后,6月成交量再次环比上涨。相关数据显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/㎡,较5月上涨0.05%,终结了连续9个月房价环比下跌的态势。
以镇江为例,从4月份市区新建普通商品房月便突破1100套,到5月份更是高达1438套。市场均价基本稳定在6300元/㎡左右。5月成交量较去年同期增长59.2%,6月成交套数较去年同期的693套同比增长66.5%。原本的买方市场逐步向卖方市场转变,坐地涨价的开发商和二手房东也再现江湖。
笔者以为,2012年房地产市场明显走出了一个“以价换量——价跌量升——价随量涨”的过程。而当前正处于“价随量涨”的阶段。此次上涨,只是回暖潮的头一波,而后期房价的上涨与下跌依然取决于宏观政策的放松程度。
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