放眼看镇江之：楼市飘红 购房者再次恐慌

　　房子对中国人而言是安居乐业的基础，购房更是一生中的大事。记得曾看过报道称浙江某官员贪污受贿，购买房产达84处之多，可见对房产之重视。

　　当镇江经历过2008年的楼市探底，又迎来了2009年的房价疯涨后，人们不知不觉间患上买房焦虑症。一时间，准备买房的人焦虑，准备卖房的人也焦虑。涨或跌，都牵动着太多人敏感的神经。6月的镇江终以量价齐升为上半年的楼市完美收官，接下来房价何去何从再次引起众人关注。

　　楼市的“回暖潮”正在临近
 　　据统计，全国房价在经历了“红五月”的回暖后，6月成交量再次环比上涨。相关数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/㎡，较5月上涨0.05%，终结了连续9个月房价环比下跌的态势。

　　以镇江为例，从4月份市区新建普通商品房月便突破1100套，到5月份更是高达1438套。市场均价基本稳定在6300元/㎡左右。5月成交量较去年同期增长59.2%，6月成交套数较去年同期的693套同比增长66.5%。原本的买方市场逐步向卖方市场转变，坐地涨价的开发商和二手房东也再现江湖。

　　笔者以为，2012年房地产市场明显走出了一个“以价换量——价跌量升——价随量涨”的过程。而当前正处于“价随量涨”的阶段。此次上涨，只是回暖潮的头一波，而后期房价的上涨与下跌依然取决于宏观政策的放松程度。

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