选择“下手”还是“等待”
2012-09-30 来源：镇江房产网
2012年楼市拐点论不再有人提出，但楼市洗牌论却未绝于耳。对于镇江这座三线城市来说，越来越多的一线开发商的进入，市场的持续低迷，开发商究竟会选择“逃离”还是“扩张”，购房人是选择“下手”还是“等待”，都值得关注。
“机遇论”决定高端地产再次膨胀
从宏观市场来看问题，从而推导到局部市场。镇江的楼市发展曲线从长期来看，必定符合整个宏观经济的发展曲线。从投资角度讲，接下来的3—5年存在两大机遇。
首先，2013年的下半年，以上海、南京等为代表的一二线城市中高端房产或将出现新一轮的价格上涨，同时受经适房、安居房等放量会直接拉升成交总量，这样会使楼市均价显现出稳中有跌的趋势。
其次，利率这把调节市场的利器，也将成为未来一段时间楼市发展的机遇。举例来说：利率市场化将意味着贷款利率和存款利率相差越来越小，随着楼市的调控，宏观经济将一直处降息通道。利息减少，将促进再投资导致通货膨胀，中高端房产必将价格再次膨胀。
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